1997〜2007年築, 専有面積61.09㎡〜81.09㎡の平均販売価格
神奈川県
65.9万円/㎡
前年比+11.7%
藤沢市
66.5万円/㎡
前年比+17.7%
ダイアパレス湘南藤沢II
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩6分
2002年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
5,354万円
75.3万円/㎡
2,761
4,490
6,218
7,947
AI査定結果
推定相場価格
5,354万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,490万円〜6,218万円
63.2万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ダイアパレス湘南藤沢II
5,699万円（80.2万円/㎡）/ 8階 / 71.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は74.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 5,699万円 | 80.2万円 | 8階 | 71.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/07 | 5,799万円 | 81.6万円 | 8階 | 71.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,899万円 | 83.0万円 | 8階 | 71.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 5,999万円 | 84.4万円 | 8階 | 71.09㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/02 | 6,299万円 | 88.6万円 | 8階 | 71.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 6,199万円 | 87.2万円 | 8階 | 71.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 4,380万円 | 60.3万円 | 7階 | 72.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 5,180万円 | 71.3万円 | 10階 | 72.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 5,180万円 | 71.3万円 | 10階 | 72.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/03 | 4,698万円 | 69.8万円 | 11階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 4,698万円 | 71.9万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 4,698万円 | 76.1万円 | 11階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 4,500万円 | 61.9万円 | 10階 | 72.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 4,480万円 | 63.0万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 5,000万円 | 68.8万円 | 10階 | 72.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | ダイアパレス湘南藤沢II 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 5,699万円 | 80.2万円 | 71.09㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/08 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 60.5万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 5,280万円 | 65.4万円 | 80.76㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/16 | D’クラディア湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/05 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,198万円 | 75.0万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/25 | クリオ辻堂弐番館 藤沢市羽鳥一丁目 | 辻堂駅13分 | 4,990万円 | 64.3万円 | 77.55㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレール湘南辻堂ステーションタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅2分 | 6,499万円 | 83.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/23 | パークハウス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 6,050万円 | 73.7万円 | 82.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | アドリーム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅14分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | ソフィア湘南辻堂 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅13分 | 4,299万円 | 60.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | パーク・ハイム辻堂 藤沢市辻堂一丁目 | 辻堂駅5分 | 5,390万円 | 66.7万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/27 | アイディーコート辻堂西海岸 藤沢市辻堂西海岸二丁目 | 辻堂駅19分 | 3,798万円 | 60.2万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅20分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.7%上昇、藤沢市では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は藤沢市の平均と比較して20.6%割高です。
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神奈川県藤沢市立石二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 67戸 / RC造
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2001年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩 15分
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 12分
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2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造